Cédula de habitabilidad

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¿QUÉ ES LA CÉDULA DE HABITABILIDAD?

La cédula de habitabilidad es un documento que verifica, según la normativa vigente, que una vivienda cumple unos requisitos y condiciones técnicas mínimas para ser habitable y por tanto su uso puede ser residencial.

La Cédula de Habitabilidad regula requisitos como la superficie útil mínima, alturas mínimas o equipamiento mínimo (cocina, agua, caliente, etc.) que debe tener un inmueble para ser considerado habitable.

TIPOS DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD

• De primera ocupación: se trata de la Cédula concedida a viviendas de nueva construcción.
• De primera ocupación con rehabilitación: Cédula concedida a viviendas tras la realización de obras de rehabilitación tales como: ampliaciones de vivienda, grandes obras, cambios de uso de local a vivienda, etc.
• De segunda ocupación: se trata de la Cédula concedida a viviendas ya existentes, en general por caducidad de la anterior Cédula.

¿PARA QUÉ SE NECESITA? ¿QUIÉN ESTÁ OBLIGADO A TENERLA?

La persona obligada a tener la Cédula de Habitabilidad de una vivienda es el propietario, vendedor o autorizado por el propietario, y será necesaria para lo siguiente:

• Trámites de venta, alquiler o cesión del uso de una vivienda, tanto nueva como preexistente.
• Contratación y alta en los servicios de agua, gas, electricidad, etc.